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Maison CLERMONT FERRAND

Maison contemporaine 170 m²

Vente maison, 5 pièces, 4 chambres, surface 177m²

Maison - 5 pièces - 177 m² - CLERMONT FERRAND

UNIQUEMENT AU CABINET CHARBONNIER.
Nous vous proposons, sur la commune de Saint Genès Champanelle, une magnifique villa de 2015 avec isolation totale par l'extérieur et chauffage au sol sur les 2 niveaux. Surface de la partie habitation 177 m² (sans compter le garage double)
Composition : Rez de chaussée, 1 chambre, WC, pièce de vie entièrement ouverte sur la cuisine et séjour/salle à manger avec baies vitrées grand format donnant sur la partie jardin exposée plein SUD. Garage double avec porte sectionnelle et résine au sol, vous passerez ensuite par une buanderie (où se trouve la pompe à chaleur électrique dernière génération), une salle de douche, pratique pour les sportifs avant de rentrer dans la maison!
Depuis la pièce de vie, un accès à une terrasse extérieure couverte d'environs 30 m².
A l'étage, auquel vous accédez par un colimaçon , une mezzanine/salle de jeu pour les enfants (ou pour les grands) 3 chambres, 1WC, 1 salle de bain et accès à une terrasse extérieure en bois d'environs 50 m² avec une vue dégagée (idéale pour contempler le couché de soleil). Possibilité d'agrandir la surface au dessus de la pièce de vie (réservations prévues pour structure bois ou poutrelle hourdis)
Partie terrain : portail d'entrée automatique, enrobée et bordures jusqu'à l'accès au garage. De l'autre côté, terrain de pétanque avec sermantizon et poteaux de contour en autoclave, gazon très bien entretenu, Des arbustes viennent d'être plantés sur le pourtour du terrain.
Possibilité d'implanter une piscine (cf photos), réservations en place. Surface totale du terrain (construction comprise) 1020 m²
Vous aimez le calme, la tranquillité, la proximité du centre ville (14 min jusqu'à la place de Jaude), la nature ? au bout du portail...Contactez moi directement : Etienne DUPONT 0663796568
Taxe foncière 1300 €, consommation électrique (famille de 4 personnes) 1000 € annuel
N'attendons pas!!! dont 3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Informations sur ce bien à CLERMONT FERRAND

Général

  • Réf. : 2977
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : CLERMONT FERRAND
  • Code postal : 63000
  • Département : Puy-de-Dôme (63)

Montant

  • Prix : 620 000 €
  • Honoraires : 3,33% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    600 000 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 177 m²
  • Surface habitable : 177 m²
  • Surface terrain : 1 020 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : sans

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/1970/01/01/-1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à CLERMONT FERRAND

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