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House CLERMONT FERRAND

Sale house, 5 rooms, 4 bedrooms, area 177m²

House - 5 rooms - 177 m² - CLERMONT FERRAND

UNIQUEMENT AU CABINET CHARBONNIER.Nous vous proposons, sur la commune de Saint Genès Champanelle, une magnifique villa de 2015 avec isolation totale par l'extérieurComposition : Rez de chaussée, 1 chambre, WC, pièce de vie entièrement ouverte sur la cuisine et séjour/salle à manger avec baies vitrées grand format donnant sur la partie jardin exposée plein SUD. Garage double avec porte sectionnelle et résine au sol, vous passerez ensuite par une buanderie (où se trouve la pompe à chaleur électrique dernière génération), une salle de douche, pratique pour les sportifs avant de rentrer dans la maison!Depuis la pièce de vie, un accès à une terrasse extérieure couverte d'environs 30 m².A l'étage, auquel vous accédez par un escalier en colimaçon , une mezzanine/salle de jeu pour les enfants (ou pour les grands) 3 chambres, 1WC, 1 salle de bain et accès à une terrasse extérieure en bois d'environs 50 m² avec une vue dégagée (idéale pour le contempler le couché de soleil). Possibilité d'agrandir la surface au dessus de la pièce de vie (réservations prévues pour structure bois ou poutrelle hourdis)Partie terrain : portail d'entrée automatique, enrobée et bordures jusqu'à l'accès au garage. De l'autre côté, terrain de pétanque avec sermantizon et poteaux de contour en autoclave, gazon très bien entretenu, Des arbustes viennent d'être plantés sur tout le pourtour du terrain.Possibilité d'implanter une piscine (cf photos), réservations en place. Surface totale du terrain (construction comprise) 1020 m²Vous aimez le calme, la tranquillité, la proximité du centre ville (14 min jusqu'à la place de Jaude), la nature ? au bout du portail...Alors contactez moi directement : Etienne DUPONT 0663796568Taxe foncière 1300 €, consommation électrique (famille de 4 personnes) 1000 € annuelN'attendons pas!!!

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Informations about this property in CLERMONT FERRAND

General

  • Réf : 2977
  • Category : Sale
  • Type of property : House

Location

  • City : CLERMONT FERRAND
  • Zip code : 63000
  • County : Puy-de-Dôme (63)

Amount

  • Price : 620 000 €
  • Fees : 3,33% to be borne by the purchaser
  • Excluding fees:

    600 000 €

Surface/Floor

  • Total surface : 177 m²
  • Living area : 177 m²
  • Land area : 1 020 m²

Rooms

  • No. of rooms : 5
  • No. of bedrooms : 4

Various

  • Garden : yes
  • Kitchen type : sans

DPE : Energy performance diagnostic

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/1970/01/01/-1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Location of property in CLERMONT FERRAND

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